房产赠与子女怎么才省钱

 中国人越来越有钱£¬富一代渐渐年事已高£¬开始考?#21069;?#31215;累的?#32856;?#20256;承给下一代¡£通常大家拥有的资产以房产¡¢股份¡¢现金的方式为主¡£资产传承主要体现在受益权与控制权的博弈£¬两者有时相悖£¬很难平衡¡£今天我们主要看看房产传承?#24726;?/p>

¡¡¡¡?#22363;?#26435;公证费£¬费率2%费 (各地收费不同)

¡¡¡¡评估费£º根据房产总额从0.1¡ë-5¡ë不等

¡¡¡¡登记费100元

¡¡¡¡权证印花税5元

¡¡¡¡价合同印花税0.05%

¡¡¡¡以评估价格30万的房屋为例£¬评估费1500元£¬公证费6000元£¬合同印花税150元£¬100元登记费¡¢5元权证印花税£¬?#24067;?755元¡£

¡¡¡¡一位私营业主£¬在女儿出嫁之前£¬赠予女儿一套房产价?#30331;?#19975;£¬登记在女儿名下£¬属于婚前资产¡£女儿婚后不久£¬男方?#26131;?#29983;意遇到经营困难急需资金援助¡£公婆让儿媳妇以自己的房产向银行抵押£¬申请一笔贷款帮他们度过难关¡£而女方父母认为£¬即使投入资金£¬男方?#26131;?#29983;意也未必能?#40644;?#27515;回生£¬如不能按期还清贷款£¬女儿的房产将被银?#20449;?#21334;£¬于是提醒女儿谨慎?#28304;ý¡?#22899;儿迟疑间£¬与公婆关系陷入紧张£»公婆也向儿子施?#21451;?#21147;£¬说儿媳妇见死不救£¬导致夫妻关?#21040;?#24352;£¬最后?#20540;?#23567;夫妻差一点离婚¡£

¡¡¡¡一高净?#23548;?#24237;£¬在女儿出嫁之前£¬赠予女儿一套豪华公寓房产£¬价值2千万元£¬登记在女儿名下属婚前资产¡£女儿婚后不久£¬小夫妻商量把公寓卖出£¬所?#27599;?#39033;£¬买了一套别墅£¬其中新房的一点差额由男方家庭出资£¬房产登记在小夫妻双方名下£¬未注明各自份额¡£

¡¡¡¡婚后一年£¬小夫?#24328;置?#30462;离婚£¬别墅作为夫妻共同资产分割¡£因双方都不想拿出补偿给对方?#35805;?#20221;额的现金£¬只好出售别墅¡£因卖的急£¬除去税款¡¢中介等费用£¬别墅出售并未增值¡£两人平分售房款£¬每人不到一千万元¡£女儿的婚变导致女方?#26131;?#25439;失了一千万元¡£

¡¡¡¡建议£º在夫妻共同购房时£¬最好注明各自份额¡£

¡¡¡¡某女士离婚多年£¬为了避免未来遗产税?#20540;?#24515;未来的控制权£¬在购买房屋时房产证上写明与女儿共有£¬其中自己持有5%£¬女儿95%¡£女儿婚后不久£¬因为意外不幸去世£¬没有留下任?#25105;?#22065;¡£该房产于是成为女儿的遗产£¬由其法定受益人平均分配¡£于是除去5%的部分£¬其余95%£¬由她£¬前夫以及女婿平均分配余下部分¡£令她后悔万分¡£

¡¡¡¡建议£º最好提前写好遗嘱¡£